+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Приватизация квартиры с долями

Приватизация квартиры с долями

Он может иметь хоть 20 особняков, но если по закону ему положена часть чего-то, он на это имеет право. Если ребенок. Александр Порошин прав. На сколько?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие особенности у приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми?

Звоните для консультации

Бесплатная юридическая консультация: Приватизация на двоих человек Распечатать Долевая приватизация квартиры Приватизация квартиры по долям имеет свои особенности. Какой порядок долевой приватизации квартиры предусматривает закон? Как можно распорядиться своей долей в квартире?

Какая доля ребенка в приватизации квартиры? Возможно ли выполнить приватизацию доли в квартиру без согласия на собственника жилья?

Об этом читайте в нашей статье. Что такое долевая приватизация квартиры? Это порядок действий, предполагающий выделение равной доли в жилом помещении каждому из проживающих в нем. Возможность долевой приватизации исключает необходимость разделения имущества в судебном порядке, например, в случае развода супругов , а также позволяет избежать многих споров и конфликтов, связанных с осуществлением гражданско-правовых сделок купля-продажа, дарение, другое.

В данном случае необходимо просто поставить в известность остальных собственников квартиры о заключении сделки, и можно не получать их согласия. Однако, стоит отметить, все совладельцы квартиры имеют преимущественное право на приобретение вашей доли, и только в случае их отказа можно осуществлять продажу доли в квартире другому лицу.

В случае не уведомления о заключении сделки владельцем доли других собственников, последние вправе в судебном порядке признать совершенную сделку недействительной. Долевая приватизация квартиры предусматривает переход муниципальной собственности в собственность нанимателя, если он проживает с семьей а данном помещении на условиях договора социального найма.

Дольщики вправе рассчитывать либо на продажу своей доли, либо на компенсацию, которая возможна только с согласия того, кто хочет получить свою долю.

Однако, если доля собственника незначительна, не может быть выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, то суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Виды собственности на жилье: Частная собственность общая, индивидуальная. Порядок приватизации квартиры в частную собственность предполагает владение определенным недвижимым имуществом конкретного лица.

Может являться имуществом одного собственника индивидуальная , как физического или юридического лица, так и двух и более лиц общая. К общей собственности относятся, например, жилые помещения, являющиеся собственностью государства или муниципалитета.

Общая собственность предусматривает деление имущества на равные доли, к примеру, если речь идет о собственности супругов, которые купили недвижимость во время брака статья ГК РФ. Совместная собственность общая или долевая.

К данному виду собственности относится общая собственность, не предполагающая деления на доли. Как правило, совместная собственность возникает, например, при покупке и приватизации квартиры супругами. Если семья проживает в квартире, являющейся по закону долевой собственностью, владеть и пользоваться таким жильем разрешается по согласия всех совладельцев, при отсутствии такого согласия, право на пользование недвижимым имуществом можно получить в судебном порядке.

Выделение доли ребенка в приватизации квартиры является обязательным условием, нарушение которого повлечет за собой безусловный отказ в выдаче соответствующего разрешения органами опеки и попечительства и, соответственно, дальнейший отказ в приватизации.

В случае отказа одного из членов семьи принять участие в долевой приватизации квартиры, отказавшийся должен представить заверенный у нотариуса соответствующий документ. Далее доля отказавшегося будет делиться между остальными членами семьи. Возможна ли приватизация и продажа доли в квартире без согласия совладельцев?

Лицо, являющееся участником долевой приватизации, вправе продать свою долю предварительно проинформировав об этом остальных совладельцев.

Сообщить о сделке продавец доли обязан не позднее, чем за один месяц до заключения договора купли-продажи. В случае, если продажа доли осуществляется одному из совладельцев, продавец вправе не уведомлять об этом остальных членов семьи.

Приватизация доли в квартире через суд Приватизация квартиры долевой собственности возможна через судебные органы. Однако, в первую очередь, необходимо выделить равные доли для каждого из членов семьи, затем обратиться к нотариусу с заявлением о выделении долей с предоставлением договора о приватизации квартиры.

В случае, если соглашения между членами семьи достичь не удалось например, если речь идет о приватизации в квартире доли умершего члена семьи , порядок выделения доли в квартире предусматривает осуществление данного действия через суд, куда подается исковое заявление с предоставлением пакета документов: Срок рассмотрения искового заявления о приватизации квартиры долевой собственности составляет один месяц.

Долевая приватизация квартиры: Кроме того, наличие приватизированной доли в квартире дает возможность получить кредит под залог недвижимого имущества. Если говорить о недостатках долевой приватизации, то стоит отметить, что данная процедура не будет особо выгодной и удобной для одиноких и пожилых людей, поскольку приватизация доли в квартире предполагает оплату налогов на недвижимость и услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Кроме того, приватизация доли в квартире может стать источником споров и конфликтов между членами семьи, разрешить которые можно будет только в судебном порядке. Долевая приватизация: Так, например: Выписка гражданина из приватизированной квартиры.

Фактически гражданин является совладельцем квартиры, поэтому выписать его можно только по собственному желанию или через суд. В случае смерти собственника доли. Для решения данного вопроса, в первую очередь, наследники должны обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. В случае смерти собственника квартиры до момента приватизации, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования.

Долевое использование квартиры будет возможно только, если все совладельцы подпишут соглашение. Получение свидетельства о праве наследования и дальнейшее оформление права собственности на наследуемое имущество, в частности доли в квартире, возможно по истечении шести месяцев после смерти наследодателя.

Вопросы от наших читателей Мария Есть квартира. Моя мама, я-дочь и мой брат ее сын, были в ней прописаны, я дочь была прописана там с рождения и выписалась в 18,6 лет по причине переезда в другой город. Квартира была не приватизирована. В помоему, мама оформила приватизацию на себя, с меня никаких соглашений она не просила, брат писал отказ в ее пользу, он был несовершеннолетний на тот момент.

В общем мама единственная собственница. Вопрос, на сколько были правомерны ее действия??? В собственности нечего не имела ни до не после. Сергей старший юрист Тут надо говорить о неправильных действиях местной администрации, которые не убедились в том, что не был соблюден порядок приватизации.

Нарушение выражалось в не истребовании Вашего согласия на приватизацию в пользу матери, которое было обязательным, если бы Вам было 18 лет. Но если на момент приватизации Вам было меньше 18 лет, то Вы имеете право пользоваться данной квартирой.

Решили приватизировать 3-х комнатную квартиру находящуюся в соц. В приватизации участвую я пенсионер, ветеран труда, имею льготы и моя несовершеннолетняя внучка. В каких долях можем осуществить данную процедуру? В соответствии с законодательством доли участников приватизации признаются равными.

Поэтому у Вас и у внучки будут одинаковые доли в квартире. Альберт Возник вопрос , продаем квартиру, в приватизации участвовали отец, мать и я сын В случае до продажи, если я сделаю дарение моей части отцу либо матери, смогу ли я в будущем участвовать в иной приватизации?

Можете, но только на возмездной основе. Бесплатно приватизировать муниципальное жилье можно только один раз. Наталья Законодательство не содержит прямого запрета на приватизацию части жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.

Но в то же время в законе говорится о приватизации жилых помещений, про доли ничего не сказано. Поэтому попробовать можно, но чиновники могут и отказать на основании неопределенности законодательства и придется отстаивать свою правоту через суд.

Анна Хотим продать 3-х комнатную квартиру, долевая приватизация в равных долях оформлена на троих: Что можно сделать в этом случае?

В данном случае надо направить сыну письменное уведомление о продаже матерью и вторым ее ребенком своих долей с предложением о выкупе. В случае отказа они могут продать свои доли любому покупателю.

Другое дело, что в данном случае будет сложно найти человека, который согласится купить такие доли. Можно также попробовать выкупить у сына его долю. Камила Подскажите пожалуйста. Моя мама взяла в ипотеку квартиру 42кв,а в документах указано что квартира Возможно ли нам теперь приватизировать эти 10кв?

Для ответа на Ваш вопрос надо смотреть документы на квартиру и на взятый кредит. Приватизировать можно было бы, если эти 10 кв. Наталья Сергеевна Могут ли они сейчас оформить долевую приватизацию?

Да, это можно сделать. На основании соглашения об определении долей каждый родитель сможет получить определенную долю в квартире. Людмила Баздырева Квартира приватизирована на четверых.

Если у каждого человека есть документ на право собственности на долю в квартире, то квартира считается с выделенными долями.

Ольга У нас квартира по договору социального найма от Министерства обороны, получали ее мой отец он же квартиросъёмщик мама и я Отношения в семье резко ухудшились, я и мама хотим разменять квартиру и уехать в другой город, отец против приватизации, скажите можем ли мы приватизировать свои доли и их продать?

Нет, не можете. Для приватизации жилья требуется, чтобы все прописанные в нем лица дали свое согласие на это. Евгения Приватизация квартиры - плюсы и минусы Совсем иное дело — это использование социального найма.

Социальный найм — это способ сотрудничества с государственными органами в лице муниципальной власти. На балансе у местных администраций, как правило, есть жильё, которое сдаётся гражданам в случае, если те нуждаются в жилой площади и не имеют возможности снимать жильё у конкретных собственников.

Как правило, предпочтение отдаётся семьям с детьми. Социальный найм — это проживание в квартире, которая принадлежит государственному органу на безвозмездной основе, с дальнейшей возможностью проведения приватизации.

Многих граждан, которые только готовятся к процедуре, интересует вопрос — возможно ли приватизировать недвижимость на нескольких лиц, как это осуществимо и какие условия должны быть соблюдены?

Ответы на эти вопросы вы найдёте в нашей статье. Как приватизировать квартиру, если один из собственников умер?

Распечатать Долевая приватизация квартиры Приватизация квартиры по долям имеет свои особенности. Квартира приватизирована на двоих один умирает Квартира приватизирована на двоих — что делать? Квартира является неделимым имуществом, поэтому при передаче во владение нескольких лиц речь идёт о долевой собственности.

Каждый из совладельцев получает определённую долю данного объекта недвижимости. Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации На нашем ресурсе есть статья о том, как выгоднее сдать квартиру.

Долевая приватизация помещений применяется для приватизации коммунальной квартире. О том, какие документы нужны для приватизации комнаты в коммунальной квартире , мы уже писали.

Если квартира приватизирована на троих кто собственник

Вряд ли государство станет отзывать помещения у нанимателей. Последние приобретут статус бессрочных. И в течение всего времени проживания будут платить за наем помещения. Тарифы устанавливают местные власти.

Как выделяются доли при приватизации

Здесь можно скачать образец искового заявления о выделе доли в квартире. После принятия иска, суд рассматривает материалы дела и принимает решение о прядке пользования квартирой. На основании решения в последующем необходимо обратиться в ЖЭК, чтобы ваши коммунальные счета были поделены на количество проживающих в семье. Документы, подтверждающие право собственности При подаче документов на приватизацию или для составления соглашения о выделении долей необходимо предоставить правоустанавливающие документы, которые подтвердят, что вы действительно владеете данной недвижимостью.

В разных регионах применяется разная практика подачи бумаг — вместе с одним заявлением, которое подписывают все жильцы либо по отдельности с обособленными заявлениями от каждого. Взамен нанимателям выдадут расписки.

Отказ от приватизации квартиры даёт право на пожизненное проживание в ней.

Отец болен. Как быть? Если Ваш отец хочет участвовать в приватизации, то он может выдать на Ваше имя нотариально удостоверенную доверенность на приватизацию занимаемого Вами помещения в равных долях. Если же он готов отказаться от участия в приватизации, то он должен выдать нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации.

Приватизация доли в квартире в 2019 году

Неравные доли Возможна ли приватизация квартиры в неравных долях? Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры У кого ещё хуже действующее здание отделение Почты России? Какие документы нужны чтобы поделить квартиру по долям в натуре?

Можно ли мне с согласия сына получить при приватизации бОльшую долю, а сыну меньшую неравную, например не половину квартиры, а лишь четверть или еще меньше? И как? Доброе утро, Светлана.

Приватизация в неравных долях

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми Долевая приватизация квартиры: преимущества и недостатки Если ребёнок был выписан до начала сбора документов а соответственно и выбыл из договора соц найма — то он вообще никакого отношения к приватизации не имеет. Далее вам необходимо определиться, кто именно участвует в приватизации? Вы, ваша мать и сестра? Закон, направленный на защиту прав граждан на приватизацию жилого помещения, в котором они не проживают, но не утратили права пользования им. В случае если доли неравнозначные, этот процесс возможен, но только если он заинтересует каждую из сторон. Дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, не могут участвовать в приватизации и иметь право голоса, но против ущемления их в праве на свою долю могут побороться попечительские органы.

Можно ли приватизировать часть квартиры — 6 простых шагов

Распечатать Долевая приватизация квартиры Приватизация квартиры по долям имеет свои особенности. Какой порядок долевой приватизации квартиры предусматривает закон? Как можно распорядиться своей долей в квартире? Какая доля ребенка в приватизации квартиры?

Приватизация доли в муниципальной и коммунальной квартире или комнаты в общежитии: порядок действий, необходимые документы.

Приватизация квартиры в долях

Комментарий юриста. Приватизация на одного человека Нет, речь не идет о купле-продаже или найме квартиры. Существует очень выгодная и несложная процедура под названием приватизация.

Приватизация в неравных долях

Бесплатная юридическая консультация: Приватизация на двоих человек Распечатать Долевая приватизация квартиры Приватизация квартиры по долям имеет свои особенности. Какой порядок долевой приватизации квартиры предусматривает закон? Как можно распорядиться своей долей в квартире? Какая доля ребенка в приватизации квартиры?

Если вы собираетесь приобрести долю за деньги, нужно учесть важную особенность: Передача объекта через куплю-продажу несколько ограничивает покупателя. Если он не является совладельцем квартиры, сперва придется ждать ответов законных собственников ст. Порядок покупки квартирной доли: Вторая сторона — Продавец — направляет уведомления в адрес совладельцев.

Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может: выделяться в натуре; выражаться дробным числом или процентами. Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников. Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным, так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости. Кто имеет право на долю в приватизированной квартире Все граждане, которые зарегистрированы по постоянному месту жительства в жилом помещении на основании договора социального найма имеют право участвовать в приватизации.

Ьмибвит ямб во Приватизируют все Можно ли разделить приватизированную квартиру с несовершеннолетним ребенком который включён в приватизацию??? Можно Так квартира уже разделена! Вам не кажется, что разделение квартиры на доли при её приватизации- это "бомба замедленного действия"?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?
Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Римма

    В налоговую нужно только с адвокатом, иначе никак-

  2. Леокадия

    После отмены техосмотров вместо дорожных, к стоимости бензина прибавили по 50 копеек, кто больше ездит тот больше платит. На ремонт дорог у государства есть поступления. С ума сходят.

  3. bhabdudi88

    Про развитие инфраструктуры поржал (грустно), спасибо

  4. wingmulme

    РЕС вже приватна організація, в багатьох Українців на їх приватних ділянках стоять стовби і трансформатори, ЯКИМ способом можна їх забрати чи потребувати плату за оренду земельної ділянки.

  5. rilyba

    Очень хорошее видео Мне очень нравится ваш способ объяснить вещи, вы знаете много о предмете

  6. Лариса

    Да 15 мин наззад по правой обогнал бляху и к моему удивлению остановили бляху !

  7. Прокл

    Тарас доброго времени суток Есть такой канал как НАЖДАК Тема очень интересная ОТМЕНА ПЕНСИЙ В УКРАИНЕ КАК ЮРИСТА С ВЫСОКОЙ БУКВЫ ЗАКОНА ПРОШУ ОБОСНОВАТЬ ЧТО ЭТО ВООБЩЕ ВОЗМОЖНО ИЛИ ЭТО АБСУРТ Как всегда благодарен заранее С Уважением Вальдемар

  8. Савелий

    Что за бред собачий. это не государство, а пиздец какой-то.